8 rue des Bais, 63830 Durtol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Bais, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue des Bais, 63830 Durtol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Durtol.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Sabourin à 230 mètres
- - Durtol - Nohanent à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Pourrat à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Bais
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Bais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Bais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Bais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Bais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Bais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Bais dans son marché local
Prix du 8 rue des Bais par rapport à la voie
Sur rue des Bais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 8 rue des Bais se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Bais par rapport à Durtol et à Puy-de-Dôme
À Durtol, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des Bais se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Durtol et -7.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Durtol a baissé de 38.09 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 8 rue des Bais à Durtol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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