8 rue Pasteur, 63830 Durtol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Pasteur, 63830 Durtol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Durtol.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Sabourin à 117 mètres
- - Durtol - Nohanent à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Pourrat à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 8 rue Pasteur se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Pasteur par rapport à Durtol et à Puy-de-Dôme
À Durtol, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Pasteur se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Durtol et -11.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Pasteur à Durtol
Le loyer moyen estimé au 8 rue Pasteur est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Durtol, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Durtol a baissé de 38.09 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 8 rue Pasteur à Durtol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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