2 Impasse du Lavoir, 63260 Effiat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Lavoir, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Effiat.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Impasse du Lavoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Lavoir par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Lavoir se situe 0 % en dessous de la moyenne de Effiat et -16.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 2 Impasse du Lavoir à Effiat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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