2 Place d'Armes, 63260 Effiat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1777,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place d'Armes, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1777, situé dans le quartier Effiat.
2 niveaux - 1 logement - 367 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Caillaud à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Armes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place d'Armes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 2 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 2 Place d'Armes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Armes par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place d'Armes se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Effiat et -14.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 2 Place d'Armes à Effiat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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