12 Rue de l'Orme Charoin Denone, 63260 Effiat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Orme Charoin Denone, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de l'Orme Charoin Denone, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Effiat.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Orme Charoin Denone
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Orme Charoin Denone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Orme Charoin Denone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Orme Charoin Denone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Orme Charoin Denone dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Orme Charoin Denone par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Charoin Denone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 12 Rue de l'Orme Charoin Denone se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Orme Charoin Denone par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Orme Charoin Denone se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Effiat et -23.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 12 Rue de l'Orme Charoin Denone à Effiat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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