3 Rue de la Guelle, 63260 Effiat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Guelle, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 3 Rue de la Guelle, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Effiat.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Guelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Guelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Guelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Guelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Guelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Guelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Guelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Guelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Guelle, le prix moyen des maisons s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 3 Rue de la Guelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Guelle par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Guelle se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Effiat et -11.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
