2 Rue de la Plane Denone, 63260 Effiat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Plane Denone, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue de la Plane Denone, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Effiat.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Caillaud à 1138 mètres
Ventes au 2 Rue de la Plane Denone
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Plane Denone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plane Denone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plane Denone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue de la Plane Denone dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Plane Denone par rapport à la voie
Sur Rue de la Plane Denone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Rue de la Plane Denone se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Plane Denone par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Plane Denone se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Effiat et -22.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 2 Rue de la Plane Denone à Effiat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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