2 Rue de la Raynaude, 63260 Effiat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Raynaude, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de n°30.Cette maison est une construction de 2022,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Raynaude, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Effiat.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Caillaud à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Raynaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Raynaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Raynaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Raynaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Raynaude dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Raynaude par rapport à la voie
Sur Rue de la Raynaude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 Rue de la Raynaude se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Raynaude par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Raynaude se situe 33.45 % au-dessus de la moyenne de Effiat et 12.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 2 Rue de la Raynaude à Effiat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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