2 Rue du Chepre, 63260 Effiat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chepre, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Chepre, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Effiat.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chepre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chepre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chepre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chepre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chepre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chepre par rapport à la voie
Sur Rue du Chepre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 2 Rue du Chepre se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chepre par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chepre se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Effiat et -22.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 2 Rue du Chepre à Effiat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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