2 bis Rue du Parc, 63260 Effiat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 bis Rue du Parc, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Effiat.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Caillaud à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 bis Rue du Parc se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Parc par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Parc se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Effiat et 12.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
