12 Impasse Bel-air, 63720 Ennezat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Bel-air, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Bel-air, 63720 Ennezat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ennezat.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé d'Ennezat à 821 mètres
- - Ecole maternelle à 619 mètres
- - Ecole élémentaire à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Bel-air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Bel-air dans son marché local
Prix du 12 Impasse Bel-air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 12 Impasse Bel-air se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Bel-air par rapport à Ennezat et à Puy-de-Dôme
À Ennezat, le prix moyen des maisons atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Bel-air se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Ennezat et 17.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ennezat a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 21.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2021 à 2 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 12 Impasse Bel-air à Ennezat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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