8 Impasse Bel-air, 63720 Ennezat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bel-air, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Bel-air, 63720 Ennezat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ennezat.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé d'Ennezat à 865 mètres
- - Ecole maternelle à 663 mètres
- - Ecole élémentaire à 212 mètres
Ventes au 8 Impasse Bel-air
Une vente a été recensée au 8 Impasse Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bel-air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bel-air dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bel-air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 8 Impasse Bel-air se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bel-air par rapport à Ennezat et à Puy-de-Dôme
À Ennezat, le prix moyen des maisons atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Bel-air se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Ennezat et 14.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ennezat a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 21.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2021 à 2 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 8 Impasse Bel-air à Ennezat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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