40 Avenue du Stade, 63530 Enval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², identique à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Avenue du Stade, 63530 Enval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Enval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0521 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 40 Avenue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Stade par rapport à Enval et à Puy-de-Dôme
À Enval, le prix moyen des maisons atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Stade se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Enval et 6.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Enval a augmenté de 3.6 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 729 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 40 Avenue du Stade à Enval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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