12 Rue des Gorges, 63530 Enval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gorges, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue des Gorges, 63530 Enval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Enval.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marcel Morge à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 243 mètres
Ventes au 12 Rue des Gorges
Les 2 ventes au 12 Rue des Gorges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Gorges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gorges dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 12 Rue des Gorges se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gorges par rapport à Enval et à Puy-de-Dôme
À Enval, le prix moyen des maisons atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Gorges se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Enval et 9.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Enval a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 729 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 362 €/m² sur la période récente.
