5 Impasse de la Forge, 63390 Espinasse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Forge, affiche un prix moyen de 804 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse de la Forge, 63390 Espinasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Espinasse.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Forge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Forge dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 5 Impasse de la Forge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Forge par rapport à Espinasse et à Puy-de-Dôme
À Espinasse, le prix moyen des maisons atteint 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de la Forge se situe 0 % en dessous de la moyenne de Espinasse et -60.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espinasse a augmenté de 15.67 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 200 € au 5 Impasse de la Forge à Espinasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 005 € en assurant vous-même les visites, ou 503 € si le professionnel les prend en charge.
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