2 Route de Bussières, 63390 Espinasse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bussières, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Bussières, 63390 Espinasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Espinasse.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 104 mètres
Ventes au 2 Route de Bussières
Une vente a été recensée au 2 Route de Bussières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Bussières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Bussières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bussières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bussières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bussières dans son marché local
Prix du 2 Route de Bussières par rapport à la voie
Sur Route de Bussières, le prix moyen des maisons s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 2 Route de Bussières se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bussières par rapport à Espinasse et à Puy-de-Dôme
À Espinasse, le prix moyen des maisons atteint 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Bussières se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Espinasse et -61.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espinasse a augmenté de 15.67 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 750 € au 2 Route de Bussières à Espinasse, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 969 € en assurant vous-même les visites, ou 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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