1 Chemin des Rivaux, 63850 Espinchal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Rivaux, affiche un prix moyen de 1 731 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Chemin des Rivaux, 63850 Espinchal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Espinchal.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Rivaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Rivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Rivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Rivaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Rivaux dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Rivaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Rivaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 1 Chemin des Rivaux se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Rivaux par rapport à Espinchal et à Puy-de-Dôme
À Espinchal, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Rivaux se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Espinchal et -14.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espinchal a baissé de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 141.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 1 Chemin des Rivaux à Espinchal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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