1 Chemin de Granet, 63160 Espirat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Granet, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°2 et de n°3.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Chemin de Granet, 63160 Espirat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Granet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Granet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Granet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Granet dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Granet par rapport à la voie
Sur Chemin de Granet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 1 Chemin de Granet se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Granet par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Granet se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Espirat et -13.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.83 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 1 Chemin de Granet à Espirat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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