2 Impasse du Nord, 63160 Espirat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Nord, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°7 et de n°5.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Nord, 63160 Espirat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Nord, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Nord dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Nord par rapport à la voie
Sur Impasse du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 2 Impasse du Nord se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Nord par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Nord se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Espirat et -9.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.83 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 2 Impasse du Nord à Espirat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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