2 Impasse Fontaine, 63160 Espirat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Fontaine, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°1.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Fontaine, 63160 Espirat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 2 Impasse Fontaine se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Fontaine par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Fontaine se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Espirat et -3.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.83 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 350 € au 2 Impasse Fontaine à Espirat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 217 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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