13 Route de Chas, 63160 Espirat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Chas, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Route de Chas, 63160 Espirat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Espirat.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Chas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Chas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Chas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Chas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Chas dans son marché local
Prix du 13 Route de Chas par rapport à la voie
Sur Route de Chas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 13 Route de Chas se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Chas par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Chas se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Espirat et -21.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.83 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 13 Route de Chas à Espirat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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