2 Chemin de Rocher, 63740 Gelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Rocher, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°1.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Rocher, 63740 Gelles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gelles à 941 mètres
- - Ecole primaire à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Rocher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Rocher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Rocher dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Rocher par rapport à la voie
Sur Chemin de Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 2 Chemin de Rocher se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Rocher par rapport à Gelles et à Puy-de-Dôme
À Gelles, le prix moyen des maisons atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Rocher se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Gelles et -33.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gelles a augmenté de 56.88 % sur 1 an et baissé de 34.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 372 €/m² au deuxième semestre 2024 à 843 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 2 Chemin de Rocher à Gelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge.
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