45 avenue de la Gare, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 460 €

de 2 106 € à 3 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 avenue de la Gare, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°43 et de 5.06 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 avenue de la Gare, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourly à 72 mètres
- Gerzat à 636 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 647 mètres
- Collège Anatole France à 643 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 365 mètres
- ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 319 mètres

Ventes au 45 avenue de la Gare

Les 0 ventes au 45 avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 45 avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 45 avenue de la Gare se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 avenue de la Gare se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 30.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.