avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de la Gare, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 579 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 86 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
14 ventes DVF avenue de la Gare
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de la Gare dans son marché local
Prix avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de la Gare se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 21.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de la Gare à Gerzat
Le loyer moyen estimé avenue de la Gare est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de la Gare
Les ventes enregistrées avenue de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 33 mètres
- - Gerzat à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 650 mètres
- - Collège Anatole France à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de la Gare
Adresses avenue de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de la Gare, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au avenue de la Gare à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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