rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Trélézère, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 656 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Trélézère dans son marché local
Prix rue de Trélézère par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Trélézère se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 8.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Trélézère à Gerzat
Le loyer moyen estimé rue de Trélézère est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Trélézère
Les ventes enregistrées rue de Trélézère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Trélézère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 154 mètres
- - Gerzat à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 684 mètres
- - Collège Anatole France à 686 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Trélézère
Adresses rue de Trélézère
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Trélézère, classées par tranches de numéros.
