18 impasse des Courtiaux, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 impasse des Courtiaux, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°20 b.Cette maison est une construction ancienne de 1821,
À propos du 18 impasse des Courtiaux, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1821, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 403 mètres
- - Gerzat à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 964 mètres
- - Collège Anatole France à 968 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 18 impasse des Courtiaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 impasse des Courtiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 impasse des Courtiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 impasse des Courtiaux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 impasse des Courtiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 impasse des Courtiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 impasse des Courtiaux dans son marché local
Prix du 18 impasse des Courtiaux par rapport à la voie
Sur impasse des Courtiaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 18 impasse des Courtiaux se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 impasse des Courtiaux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 impasse des Courtiaux se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 38.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
