rue des Courtiaux, 63360 Gerzat

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 718 €
de 1 025 € à 2 166 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 231 €
de 1 199 € à 2 786 €

rue des Courtiaux, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 718 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.83 €
11.75 € – 15.9 €

Rentabilité indicative

9.66 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix rue des Courtiaux dans son marché local

Prix rue des Courtiaux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Courtiaux se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 4.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Loyer au m² et rentabilité locative rue des Courtiaux à Gerzat

Le loyer moyen estimé rue des Courtiaux est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF rue des Courtiaux

Les ventes enregistrées rue des Courtiaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
4 juillet 2025
50 350 €(1 689 €/m²)
Appart.•1 p•29.81 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
25 juin 2025
142 200 €(1 614 €/m²)
Appart.•5 p•88.1 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
25 juin 2025
142 200 €(1 614 €/m²)
Appart.•5 p•88.1 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
29 avril 2025
129 310 €(1 484 €/m²)
Appart.•5 p•87.13 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
3 février 2025
133 500 €(1 424 €/m²)
Appart.•5 p•93.73 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
3 février 2025
133 500 €(1 424 €/m²)
Appart.•5 p•93.73 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
25 juin 2024
111 000 €(1 492 €/m²)
Appart.•4 p•74.41 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
13 mars 2024
117 000 €(1 308 €/m²)
Appart.•5 p•89.45 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
2 juin 2023
147 000 €(1 569 €/m²)
Appart.•5 p•93.71 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
5 avril 2023
140 800 €(1 903 €/m²)
Appart.•4 p•74 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
14 février 2023
151 250 €(1 721 €/m²)
Appart.•5 p•87.88 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
6 janvier 2023
65 000 €(956 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
25 novembre 2022
231 630 €(1 170 €/m²)
Maison•6 p•198 m²
32 bis rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
17 octobre 2022
180 025 €(2 433 €/m²)
Maison•4 p•74 m²
21 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
3 octobre 2022
104 500 €(1 182 €/m²)
Appart.•5 p•88.41 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
21 septembre 2022
128 433 €(1 247 €/m²)
Appart.•5 p•103 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
30 août 2022
115 000 €(1 228 €/m²)
Appart.•5 p•93.67 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
8 juillet 2022
134 200 €(1 775 €/m²)
Appart.•4 p•75.59 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Appartement
16 juin 2022
132 400 €(1 615 €/m²)
Appart.•4 p•82 m²
12 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
9 juin 2022
171 840 €(1 185 €/m²)
Maison (2 lots)•6 p•145 m²
35 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat

Cadre de vie et proximité rue des Courtiaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Martyrs à 380 mètres
  • - Gerzat à 866 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 914 mètres
  • - Collège Anatole France à 922 mètres
  • - Ecole maternelle Simone Godard à 266 mètres
  • - Ecole élémentaire Simone Godard à 246 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier rue des Courtiaux

rue des Courtiaux est située dans les quartiers Centre Bourg / Rochefort. Elle compte 10268 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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