rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Courtiaux, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 718 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Courtiaux dans son marché local
Prix rue des Courtiaux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Courtiaux se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 4.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Courtiaux à Gerzat
Le loyer moyen estimé rue des Courtiaux est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Courtiaux
Les ventes enregistrées rue des Courtiaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Courtiaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 380 mètres
- - Gerzat à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 914 mètres
- - Collège Anatole France à 922 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Courtiaux
Adresses rue des Courtiaux
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Courtiaux, classées par tranches de numéros.
