3 impasse des Courtiaux, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des Courtiaux, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse des Courtiaux, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 371 mètres
- - Gerzat à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 937 mètres
- - Collège Anatole France à 940 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse des Courtiaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse des Courtiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des Courtiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des Courtiaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Courtiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Courtiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des Courtiaux dans son marché local
Prix du 3 impasse des Courtiaux par rapport à la voie
Sur impasse des Courtiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 3 impasse des Courtiaux se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des Courtiaux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse des Courtiaux se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 0.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse des Courtiaux à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 3 impasse des Courtiaux est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
