9 place du Docteur Pommerol, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 place du Docteur Pommerol, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place du Docteur Pommerol, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1462 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 241 mètres
- - Gerzat à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 852 mètres
- - Collège Anatole France à 866 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 place du Docteur Pommerol
Aucune vente n'a été recensée au 9 place du Docteur Pommerol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place du Docteur Pommerol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place du Docteur Pommerol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place du Docteur Pommerol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place du Docteur Pommerol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place du Docteur Pommerol dans son marché local
Prix du 9 place du Docteur Pommerol par rapport à la voie
Sur place du Docteur Pommerol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 9 place du Docteur Pommerol se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place du Docteur Pommerol par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place du Docteur Pommerol se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 5.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place du Docteur Pommerol à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 9 place du Docteur Pommerol est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
