49 route de Vichy, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 417 €

de 2 093 € à 2 762 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 route de Vichy, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 417 €/m²0 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 49 route de Vichy, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1418 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 372 mètres
- Gerzat à 751 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1071 mètres
- Collège Anatole France à 1028 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 790 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 837 mètres

Absence de ventes récentes au 49 route de Vichy

Aucune vente n'a été recensée au 49 route de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 bis route de Vichy(2 417€)

51 route de Vichy(2 421€)

52 route de Vichy(2 419€)

47 route de Vichy(2 485€)

53 route de Vichy(2 499€)

43 route de Vichy(2 495€)

55 route de Vichy(2 497€)

45 route de Vichy(2 490€)

Prix du 49 route de Vichy dans son marché local

Prix du 49 route de Vichy par rapport à la voie

Sur route de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 49 route de Vichy se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 route de Vichy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 route de Vichy se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 28.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.