14 bis rue Antoinette Begon, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis rue Antoinette Begon, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°14 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis rue Antoinette Begon, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1005 mètres
- - Collège Anatole France à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 269 mètres
Ventes au 14 bis rue Antoinette Begon
Une vente a été recensée au 14 bis rue Antoinette Begon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis rue Antoinette Begon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis rue Antoinette Begon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis rue Antoinette Begon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis rue Antoinette Begon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis rue Antoinette Begon dans son marché local
Prix du 14 bis rue Antoinette Begon par rapport à la voie
Sur rue Antoinette Begon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 14 bis rue Antoinette Begon se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis rue Antoinette Begon par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis rue Antoinette Begon se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 0.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis rue Antoinette Begon à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 14 bis rue Antoinette Begon est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
