impasse Docteur Chalus, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
impasse Docteur Chalus, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF impasse Docteur Chalus
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix impasse Docteur Chalus dans son marché local
Prix impasse Docteur Chalus par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements impasse Docteur Chalus se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 9.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative impasse Docteur Chalus à Gerzat
Le loyer moyen estimé impasse Docteur Chalus est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF impasse Docteur Chalus
Les ventes enregistrées impasse Docteur Chalus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité impasse Docteur Chalus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 26 mètres
- - Gerzat à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 872 mètres
- - Collège Anatole France à 896 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 197 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier impasse Docteur Chalus
Adresses impasse Docteur Chalus
Retrouvez ci-dessous les adresses impasse Docteur Chalus, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au impasse Docteur Chalus à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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