2 rue de l'Etincelle, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'Etincelle, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 17.62 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 rue de l'Etincelle, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limagne à 146 mètres
- - Gerzat à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 863 mètres
- - Collège Anatole France à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres
Ventes au 2 rue de l'Etincelle
Les 2 ventes au 2 rue de l'Etincelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'Etincelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'Etincelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Etincelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Etincelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'Etincelle dans son marché local
Prix du 2 rue de l'Etincelle par rapport à la voie
Sur rue de l'Etincelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 2 rue de l'Etincelle se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'Etincelle par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de l'Etincelle se situe 44.66 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 103.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
