12 rue de Taillat, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Taillat, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 rue de Taillat, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 283 mètres
- - Gerzat à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 933 mètres
- - Collège Anatole France à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 396 mètres
Ventes au 12 rue de Taillat
Les 2 ventes au 12 rue de Taillat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Taillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Taillat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Taillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Taillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Taillat dans son marché local
Prix du 12 rue de Taillat par rapport à la voie
Sur rue de Taillat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 12 rue de Taillat se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Taillat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de Taillat se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 76.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
