2 rue de Taillat, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Taillat, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°1 et du 1.97 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 2 rue de Taillat, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limagne à 158 mètres
- - Gerzat à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 843 mètres
- - Collège Anatole France à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Taillat
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Taillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Taillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Taillat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Taillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Taillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Taillat dans son marché local
Prix du 2 rue de Taillat par rapport à la voie
Sur rue de Taillat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 2 rue de Taillat se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Taillat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Taillat se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 81.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
