41 rue de Vichy, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue de Vichy, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 41 rue de Vichy, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1499 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 351 mètres
- - Gerzat à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1059 mètres
- - Collège Anatole France à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue de Vichy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 rue de Vichy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue de Vichy dans son marché local
Prix du 41 rue de Vichy par rapport à la voie
Sur rue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 41 rue de Vichy se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue de Vichy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 rue de Vichy se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 56.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
