13 rue des Courradoux, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Courradoux, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des Courradoux, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 163 mètres
- - Gerzat à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 832 mètres
- - Collège Anatole France à 849 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue des Courradoux
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des Courradoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Courradoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Courradoux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Courradoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Courradoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Courradoux dans son marché local
Prix du 13 rue des Courradoux par rapport à la voie
Sur rue des Courradoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 13 rue des Courradoux se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Courradoux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des Courradoux se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 9.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des Courradoux à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 13 rue des Courradoux est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
