8 rue des Courradoux, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Courradoux, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 rue des Courradoux, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 112 mètres
- - Gerzat à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 836 mètres
- - Collège Anatole France à 856 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Courradoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Courradoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Courradoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Courradoux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Courradoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Courradoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Courradoux dans son marché local
Prix du 8 rue des Courradoux par rapport à la voie
Sur rue des Courradoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 8 rue des Courradoux se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Courradoux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des Courradoux se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 30.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
