2 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Courtiaux, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 371 mètres
- - Gerzat à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 906 mètres
- - Collège Anatole France à 914 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Courtiaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Courtiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Courtiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Courtiaux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Courtiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Courtiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Courtiaux dans son marché local
Prix du 2 rue des Courtiaux par rapport à la voie
Sur rue des Courtiaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 rue des Courtiaux se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Courtiaux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Courtiaux se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 29.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
