9 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Courtiaux, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Courtiaux, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 388 mètres
- - Gerzat à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 929 mètres
- - Collège Anatole France à 934 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue des Courtiaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des Courtiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Courtiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Courtiaux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Courtiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Courtiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Courtiaux dans son marché local
Prix du 9 rue des Courtiaux par rapport à la voie
Sur rue des Courtiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 9 rue des Courtiaux se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Courtiaux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Courtiaux se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 1.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Courtiaux à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Courtiaux est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
