78 rue des Martyrs, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°75 et de n°77.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 rue des Martyrs, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Chabesses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clement Ader à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 78 rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 78 rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 rue des Martyrs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 78 rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur rue des Martyrs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 78 rue des Martyrs se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 rue des Martyrs par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 rue des Martyrs se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 39.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 rue des Martyrs à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 78 rue des Martyrs est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
