rue des Martyrs, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Martyrs, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 967 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 71 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Martyrs dans son marché local
Prix rue des Martyrs par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Martyrs se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 9.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Martyrs à Gerzat
Le loyer moyen estimé rue des Martyrs est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Martyrs
Les ventes enregistrées rue des Martyrs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Martyrs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 32 mètres
- - Gerzat à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 897 mètres
- - Collège Anatole France à 921 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Martyrs
Adresses rue des Martyrs
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Martyrs, classées par tranches de numéros.
