2 bis rue des Vignes rousses, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue des Vignes rousses, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 bis rue des Vignes rousses, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1495 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 377 mètres
- - Gerzat à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1132 mètres
- - Collège Anatole France à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue des Vignes rousses
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue des Vignes rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue des Vignes rousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue des Vignes rousses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Vignes rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Vignes rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue des Vignes rousses dans son marché local
Prix du 2 bis rue des Vignes rousses par rapport à la voie
Sur rue des Vignes rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 2 bis rue des Vignes rousses se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue des Vignes rousses par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue des Vignes rousses se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 61.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
