45 rue des Vignes rousses, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue des Vignes rousses, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°47.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 45 rue des Vignes rousses, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1538 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 304 mètres
- - Gerzat à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1170 mètres
- - Collège Anatole France à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue des Vignes rousses
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue des Vignes rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue des Vignes rousses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 rue des Vignes rousses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue des Vignes rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue des Vignes rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue des Vignes rousses dans son marché local
Prix du 45 rue des Vignes rousses par rapport à la voie
Sur rue des Vignes rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 45 rue des Vignes rousses se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue des Vignes rousses par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue des Vignes rousses se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 74.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
