2 rue du Batignolle, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Batignolle, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°4 et du 3.15 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 rue du Batignolle, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1498 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 331 mètres
- - Gerzat à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1052 mètres
- - Collège Anatole France à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Batignolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Batignolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Batignolle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue du Batignolle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Batignolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Batignolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Batignolle dans son marché local
Prix du 2 rue du Batignolle par rapport à la voie
Sur rue du Batignolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 2 rue du Batignolle se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Batignolle par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Batignolle se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 56.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
