26 rue du Batignolle, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue du Batignolle, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 19.58 % à celui du n°19 et du 8.33 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 26 rue du Batignolle, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 239 mètres
- - Gerzat à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1102 mètres
- - Collège Anatole France à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue du Batignolle
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue du Batignolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue du Batignolle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 rue du Batignolle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue du Batignolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue du Batignolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue du Batignolle dans son marché local
Prix du 26 rue du Batignolle par rapport à la voie
Sur rue du Batignolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 26 rue du Batignolle se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue du Batignolle par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue du Batignolle se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 66.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
