31 rue du Batignolle, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 365 €

de 1 922 € à 2 573 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 rue du Batignolle, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°40 et de 2.23 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 31 rue du Batignolle, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 289 mètres
- Gerzat à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1163 mètres
- Collège Anatole France à 1124 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 672 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 720 mètres

Absence de ventes récentes au 31 rue du Batignolle

Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du Batignolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 rue du Batignolle(2 436€)

38 rue du Batignolle(2 419€)

29 rue du Batignolle(2 417€)

36 rue du Batignolle(2 421€)

46 rue du Batignolle(2 224€)

27 rue du Batignolle(2 511€)

34 rue du Batignolle(2 504€)

27 bis rue du Batignolle(2 272€)

Prix du 31 rue du Batignolle dans son marché local

Prix du 31 rue du Batignolle par rapport à la voie

Sur rue du Batignolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 31 rue du Batignolle se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 rue du Batignolle par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue du Batignolle se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 25.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.