40 rue du Batignolle, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 436 €

de 1 920 € à 2 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 rue du Batignolle, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°31 et de 0.7 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 40 rue du Batignolle, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1373 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 292 mètres
- Gerzat à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1167 mètres
- Collège Anatole France à 1128 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 678 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 726 mètres

Absence de ventes récentes au 40 rue du Batignolle

Aucune vente n'a été recensée au 40 rue du Batignolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 rue du Batignolle(2 365€)

38 rue du Batignolle(2 419€)

29 rue du Batignolle(2 417€)

36 rue du Batignolle(2 421€)

46 rue du Batignolle(2 224€)

27 rue du Batignolle(2 511€)

34 rue du Batignolle(2 504€)

27 bis rue du Batignolle(2 272€)

Prix du 40 rue du Batignolle dans son marché local

Prix du 40 rue du Batignolle par rapport à la voie

Sur rue du Batignolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 40 rue du Batignolle se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue du Batignolle par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue du Batignolle se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 29.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.