15 rue du Docteur Fleury, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue du Docteur Fleury, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue du Docteur Fleury, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 869 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1406 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 304 mètres
- - Gerzat à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 787 mètres
- - Collège Anatole France à 794 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue du Docteur Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue du Docteur Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue du Docteur Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue du Docteur Fleury, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue du Docteur Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue du Docteur Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue du Docteur Fleury dans son marché local
Prix du 15 rue du Docteur Fleury par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 15 rue du Docteur Fleury se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue du Docteur Fleury par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue du Docteur Fleury se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 5.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue du Docteur Fleury à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 15 rue du Docteur Fleury est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
