11 rue du Moulin du Roy, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Moulin du Roy, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Moulin du Roy, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Pègues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patural à 198 mètres
- - Gerzat à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 352 mètres
- - Collège Anatole France à 385 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 460 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du Moulin du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du Moulin du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Moulin du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Moulin du Roy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Moulin du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Moulin du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Moulin du Roy dans son marché local
Prix du 11 rue du Moulin du Roy par rapport à la voie
Sur rue du Moulin du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 11 rue du Moulin du Roy se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Moulin du Roy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Moulin du Roy se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 2.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Moulin du Roy à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Moulin du Roy est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
